上海到山东物流|上海到山东货运|上海至山东专线

来源:http://www.jinanwl.cn/newsL/ 发布时间：2014-07-16 点击数:

     上海到山东物流|上海到山东货运|上海至山东专线据中国仓储协会估算，目前全国通用仓库总体量达6.98亿平方米。而高标准仓储仅约1300万平方米，仅占不到20%。从设施本身供给构成来讲，旧的仓库多，新的仓库少。从分布和构成来讲，整个的布局结构性失衡还是存在的。针对同样的经济体量，中国人均仓库面积只有美国1/14，仅一个洛杉矶市就拥有超过5000万平方米的标准化仓储，其中的市场前景可见一斑。
     上海到山东物流|上海到山东货运|上海至山东专线世邦魏理仕5月20日发布的研究报告显示：全国优质仓储物业平均租金已连续18个季度上涨，仓储物业投资回报率超过写字楼、购物中心及高档住宅，跃居物业市场第一，一线城市仓储物业租金在未来15个季度还将继续上涨。中国物流与采购联合会调研显示：2013年北京、广州、苏州、杭州、武汉、沈阳等主要城市优质仓库租金普遍接近或超过1元/平方米/天，上海、深圳等部分城市优质仓库租金接近或超过1.5元/平方米/天。
在过去五年中，北京和上海的高档住宅投资回报率分别为2.6%和3.0%，购物中心的投资回报率分别为5.0%和4.5%，写字楼的投资回报率分别为4.8%和4.5%，而物流设施的投资回报率则分别为6.5%和6.7%。优质物流设施达到8%以上。

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