物流引爆工业地产市场嘉民集团谋夺190亿份额

来源:http://www.cnstock.com/index/gdbb/201210/2337523.htm 发布时间：2012-10-27 点击数:

      上海到山东物流|上海到山东货运|至山东专线|大件运输|02166083596|全球最大的工业地产投资公司之一嘉民集团（Goodman Group）与两江新区签约，投资7500万美元的嘉民重庆两江澳洲现代物流园项目落户两江新区鱼复工业园。两江新区党工委书记、管委会主任徐鸣，澳大利亚嘉民集团中国区总裁黄炜出席签约仪式。【详细】
　　 上海到山东物流|上海到山东货运|至山东专线|大件运输|02166083596|紧接着，在10月25日，嘉民又宣布其在中国的旗舰项目——嘉民浦东空港物流中心正式投入运作。这个总建筑面积超过20万平方米的仓储项目，位于上海浦东机场航空港物流园区，据估总价值约1.7亿美元。
　　嘉民集团中国区运营总经理黄炜介绍，项目一期的租金大约在1.2元/平方米/天，目前的预租率超过70%。“我们很满意集团旗下所有物业的出租率。”嘉民大中华区董事总经理彭菲力（Philip Pearce）说。
　　我国物流行业的潜力非常大，处于不断上升的过程中，但现代化的物流空间供应仍然有限，据2011年底的统计数据，在全国5.5亿平方米的总仓储空间中，只有580万平方米是现代化的物流设施，虽然中国对现代化物流仓库的需求量为17%，但现在国内却只能提供约3%-5%。【点击查看：2012年三季度工业用地报告】
　　目前，嘉民在中国持有的物业约160万平方米，正在施工的物业有48万平方米，并预期在12个月后保证每年80万方的庞大开发量。
　　“中国现代化物流物业供应非常短缺。”彭菲力称，在全中国5.5亿平方米的总仓储空间中，只有580万平方米的物业配有现代化的物流设施，这也为物流资产的升值和租金的显著上涨创造了条件，并称嘉民在中国现已运营的物业的出租率在97%左右。
　　这些都是嘉民集团在中国“5年10倍”投资计划中的一部分，这家专注物流仓储的工业地产商今年早些曾宣布，将中国的投资额从19亿元人民币在3—5年内增至190亿元。除了长三角地区，这家企业也将触角拓展到京津塘、珠三角、东北、中西部等区域城市。

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