租赁方面的典型案例有天猫在松江宝湾国际物流中心

来源:http://www.jinanwl.cn 发布时间：2013-07-11 点击数:

上海到济南货运仲量联行中国工业部总监司徒艺表示：“受国内消费放缓的影响，零售商及相关企业对于扩张更加谨慎，导致本季度市场对非保税仓储物业的问询量减少，但来自电商的需求却并未减弱，目前中小型电商仍在几乎满租的上海西区寻求仓储面积。” 根据仲量联行发表的报告显示，今年一季度上海可租赁物流仓储项目的稀缺，推动非保税仓库租金环比上涨1.9%，至每天1.24元/平方米。租赁方面的典型案例有天猫在松江宝湾国际物流中心二期签下近30000平方米的面积，与此同时，上海西部区域的物流仓储设施几乎达到满租的状态。 上海到济南货运市场对物流地产的需求已扩至上海周边城市。由于可租空间的稀缺或出于节约成本的考虑，多数企业开始考虑昆山、嘉兴、太仓等上海周边城市，随之而来的是这些区域的租金也出现上涨。今年一季度，昆山地区仓储物流设施的市场租金水平升至每天0.91元/平方米，环比增长2.9%，空置率降至历史新低，约为1.1%。根据仲量联行的报告，今年一季度，广州物流地产方面的情况较为活跃。报告称：物流园方面，大型电商及零售商定制非保税仓需求活跃。例如，本季度竣工的黄埔区状元谷国家电子商务产业园一期，是南方物流园为亚马逊定制建设的非保税物流园；苏宁则在该项目二期定制租下约8万平方米的自用面积。http://www.jinanwl.cn/zhuanxianeight.htm
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