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新闻中心 |
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上海到济南货运企业可在银行间发了中期票据和短期融资券从而实现融资 |
| 来源：www.66083797.com 发布时间：2012-7-23 点击数： |
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上海到济南货运据相关分析人士透露，壳的价格随大小不同而不同，但一般都是在5亿港元以下。对比单个项目的发展资金，简直就是小巫见大巫。当然，促使内房企热衷于在香港买壳，不在于现时是买壳时机，也不在于壳是否便宜，深层原因在于内地房企在内地上市融资暂时没路可走。眼下在国内融资已经愈发艰难，即使选择成本较高的信托、基金，也难解庞大的资金缺口。如何解决资金之渴，这是摆在内房企面前的一道坎。这一近忧，无关企业大小。
不难想象，就连万科、中粮也选择买壳上市，相信接下来或将陆续会有更多的企业，不断采取这一路径拓展资本市场。对于他们而言，此时或是一个不错的“买壳”时机。目前香港股市较为低迷，股值较低，因此“壳”资源也变得很便宜。 http://www.jinanwl.cn/news/jhgjugkjhojoiw.htm
就在万科宣布入主南联地产之后，瑞信曾发布报告并表示上海到济南货运，近日多只内房股相继开拓海外市场，反映业内认为内地楼市光辉不再，将继续看淡内地房地产行业。瑞信指出，在深圳挂牌的龙头企业万科也拟入主南联地产，变相借壳上市；早前碧桂园(2.99,-0.05,-1.65%,实时行情)亦宣布进军马来西亚房地产市场；同样在深圳上市的招商地产借壳东力集团，这些动作均显示了个别发展商认为，内房长远发展前景变得暗淡。
另外，还反映了即使中央近期已放松信贷，但内房股要取得融资仍然面临困难。事实上，近两年来，因调控的层层深入，房地产市场风险逐步增加，内房企的融资环境也进一步恶化。行业内部人士在接受观点地产新媒体采访时透露，最近三年，资本市场对地产行业已是完全关闭，“没有任何企业完成资本市场的融资，无论是股票还是债券，都不可以发。”
http://www.jinanwl.cn/zhuanxianfour.htm
http://www.jinanwl.cn/zhuanxianthree.htm
该名人士透露，除了债券市场，其实还有个更大的市场，即银行间市场，企业可在银行间发了中期票据和短期融资券从而实现融资，且这个规模要比公司债券的规模要大。不过，遗憾的是，房地产企业不允许进入，因此也从未见过任何一个房地产企业发行过中期票据或短期融资券。不仅如此，银行贷款在房地产企业的额度也大幅萎缩。上海到济南货运“在一年半以前，银行贷款占房地产总投资的比例约20-25%，但今年上半年已经降至10%。这也是近几年房地产信托发展迅猛的原因。”然而，据市场消息指出，由于担心信托违约风险增大，目前房地产信托发行数量和规模已经开始呈下降趋势。
本文章源自：http://www.zhengzhouwl.cn |
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